「坪単価」の本当のところ。家づくりの費用はどう考えればいい？

こんにちは！
山形県酒田市の工務店、株式会社 佐藤建業です🏠

家づくりを考え始めると、気になるのが「お金」のこと。

住宅会社のホームページや広告を見ていると、
「坪単価〇〇万円～」
という言葉を目にすることがありますよね。

同じような広さの家なのに、会社によって坪単価が違う。
「結局、家を建てるにはいくらかかるの？」
そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

今回は、家づくりでよく聞く 「坪単価」の本当のところ について、分かりやすくお話しします。

■ そもそも「坪単価」とは？
坪単価とは、建物の建築費を建物の坪数で割った金額のことです。

例えば、建物の価格が2,400万円で、広さが30坪の場合、
2,400万円 ÷ 30坪 ＝ 80万円／坪
となります。

この場合、坪単価は80万円です。

坪単価は、住宅会社ごとの価格を比較するときのひとつの目安になります。
ただし、ここで気をつけたいのが、坪単価だけでは家づくりにかかる総額は分からない ということです。

■ 坪単価が安い＝家づくりの総額が安い？
実は、坪単価の計算方法は住宅会社によって異なる場合があります。
例えば、建物本体の工事費だけを坪単価に含めている会社もあれば、設備や一部の工事費を含めて表示している会社もあります。

そのため、広告で見た坪単価が安くても、あとから必要な工事や設備の費用が追加されることがあります。

家づくりでは、建物本体の価格だけでなく、
・建物に付帯する工事費
・給排水や電気などの工事費
・外構工事費
・土地の造成や地盤に関する費用
・住宅ローンや登記などの諸費用

なども考えておくことが大切です。

大切なのは、坪単価の安さだけで判断せず、最終的にいくら必要になるのかを確認すること。

見積もりを比較するときは、何が含まれていて、何が別途必要なのかをチェックしてみましょう。